TPHCM được thí điểm cơ chế đặc thù rút thời gian bồi thường tái định cư

In bài viết
(DNVN) - Với việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch khu trung tâm Thành phố, TPHCM vừa được Chính phủ cho phép áp dụng thí điểm cơ chế đặc thù rút thời gian bồi thường tái định cư.

TPHCM được thí điểm cơ chế đặc thù rút thời gian bồi thường tái định cư ảnh 1
Ảnh minh họa. Nguồn: Internet. 
Cuối năm 2019, TPHCM đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch Khu trung tâm hiện hữu Thành phố, đồ án quy hoạch Khu Dân cư phía tây bắc Quốc lộ 1A và dự án Saigon Sports City.

Theo đó, bộ đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 Khu trung tâm hiện hữu Thành phố (930 ha) tại ô phố ký hiệu ZV-7. Diện tích khu vực điều chỉnh cục bộ là toàn bộ ô phố ZV-7 quy mô gần 1,2ha.

Phía đông bắc giáp đường Trương Định (lộ giới 20 m) và Trường mầm non Hoa Mai, phía đông nam giáp đường Điện Biên Phủ (lộ giới 30 m), phía tây bắc giáp đường Tú Xương (lộ giới đường 16 m) và Trường mần non Hoa Mai, phía tây nam giáp đường Bà Huyện Thanh Quan (lộ giới 20 m).

Về cơ cấu sử dụng đất, Ủy ban nhân dân Thành phố điều chỉnh chức năng quy hoạch sử dụng đất tại khu đất 43-45 đường Tú Xương thuộc 1 phần ô phố ZV-7 từ đất phức hợp chủ đạo chức năng ở thành đất y tế. Phần diện tích còn lại vẫn giữ nguyên chức năng đất phức hợp chủ đạo ở. Tổng diện tích lập quy hoạch phân khu gần 438 ha bao gồm quy hoạch khu dân cư hiện hữu cải tạo chỉnh trang và kết hợp xây dựng mới, khu công trình dịch vụ công cộng, khu công viên cây xanh. Dân số quy hoạch là 62.000 người.

Về vị trí, phía đông dự án giáp Quốc lộ 1A, phía tây giáp Khu dân cư Vĩnh Lộc, Khu công nghiệp Vĩnh Lộc, phía nam giáp phường Bình Trị Đông A và khu dân cư hiện hữu, phía bắc giáp xã Bà Điểm, huyện Hóc Môn.

Trong khi đó, dự án Saigon Sports City quy mô gần 64 ha tại phường An Phú, Quận 2, vừa được UBND TPHCM phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500. Dự án nằm trong Khu liên hợp thể dục thể thao Rạch Chiếc, bao gồm khu trung tâm huấn luyện, luyện tập thể dục thể thao và dịch vụ phục vụ thể thao; trung tâm dịch vụ kết hợp nhà ở cao tầng (chiều cao tối đa 36 tầng) và các tiện ích công cộng. Dự kiến quy mô dân số là 17.000 người.

Sau khi phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch Khu trung tâm hiện hữu Thành phố, TPHCM tiếp tục điều chỉnh nhiệm vụ quy hoạch Khu đô thị tây bắc với quy mô hơn 6.084 ha thuộc địa bàn xã Tân Thới Nhì của huyện Hóc Môn và xã Tân An Hội, xã Phước Hiệp, thị trấn Củ Chi, xã Tân Phú Trung, xã Tân Thông Hội của huyện Củ Chi.

Đây là một khu dân cư trung tâm cấp thành phố về thương mại, dịch vụ, sản xuất ứng dụng công nghệ cao, văn hóa-giáo dục đào tạo, thể dục thể thao, vui chơi giải trí.

Khu đô thị Tây Bắc được quy hoạch là khu đô thị hiện đại với các thuộc tính đặc trưng của đô thị thông minh, kết hợp phát triển hài hòa về không gian kiến trúc đô thị hiện đại giữa quy hoạch chức năng khu đô thị mới và chức năng chỉnh trang khu dân cư hiện hữu, phát triển đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.

Đáng chú ý, trong Khu đô thị Tây Bắc có dự án Khu đô thị Đại học nhằm san sẻ bớt áp lực lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội cho khu vực nội thành cũ tại trung tâm hiện hữu thành phố.

Tạo thuận lợi cho TPHCM thực thi quy hoạch các dự án đô thị, Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP cho phép UBND TPHCM áp dụng thí điểm cơ chế, quy trình đặc thù để rút ngắn thời gian thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và bàn giao mặt bằng dự án có thu hồi đất trên địa bàn Thành phố.

Chính phủ giao cho UBND TPHCM ban hành hệ số điều chỉnh giá đất vào đầu kỳ hằng năm để lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư lấy ý kiến người dân có đất thu hồi; hệ số điều chỉnh giá đất ban hành vào đầu kỳ hằng năm này chỉ có ý nghĩa để lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư lấy ý kiến người dân có đất thu hồi, không phải là giá đất cụ thể của loại đất thu hồi tại thời điểm quyết định thu hồi đất.

UBND TPHCM quyết định giá đất cụ thể của loại đất thu hồi tại thời điểm Nhà nước quyết định thu hồi đất theo quy định tại Khoản 2 Điều 74 của Luật Đất đai 2013.

UBND TPHCM có trách nhiệm ban hành quy chế phối hợp thực hiện trong việc thu hồi, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để áp dụng trên địa bàn Thành phố, đảm bảo công khai, minh bạch nhằm rút ngắn thời gian thực hiện./.

Minh Nhật (T/h)

tin bài khác